律师介绍

李淼律师 李淼:北京倡信律师事务所专职律师,毕业于中国政法大学,法学专业学士,民商经济法专业硕士。自2005年从事法律顾问工作,曾担任多家建筑工程企业、生产销售企业、事业单位、医疗机构的常年法律顾问,一直致力于中小型企业... 详细>>

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律师姓名:李淼律师

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执业证号:11101201610623471

执业律所:北京倡信律师事务所

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婚姻家庭

婚姻财产律师为你讲解婚房的归属问题

    (一)一方全款出资的情况

    1、登记产权人为房款出资方,房屋产权为出资方个人所有。

    2、登记产权人为夫妻双方,分两种情况:

    第一,婚前取得产权证,视为“以结婚为目的的赠与”,建立婚姻关系为夫妻共同财产,未建立婚姻关系一般按彩礼纠纷处理。

    第二,婚后取得产权证,属于一般赠与,为夫妻共同财产。

    3、登记产权人为非出资方,分两种情况:

    第一,婚前取得产权证,一般按“以结婚为目的的赠与”处理,如果是为了规避限购等政策,按“借名买房”的原则处理,一般不支持返还。

    第二,婚后取得产权证,可以认定为夫妻共同财产。

    (二)双方共同支付全款的情况

    1、登记产权人为出资双方,一般视为夫妻共同财产,但婚前全款且已取得产权证,没有约定的情况下按照按份共有处理。

    2、登记产权人为出资的一方,分两种情况:

    第一,婚前登记为一方,视为“以结婚为目的的赠与”。

    第二,婚后登记为一方,视为夫妻共同财产。

    (三)双方共同支付首付款,婚后共同还贷的情况

    1、登记产权人为出资双方,为夫妻共同财产。

    2、登记产权人为出资的其中一方,分两种情况:

    第一,婚前登记为一方,未登记方对婚前出资不是赠与负举证责任,否则只能对婚后还贷及相应财产的增值部分获得补偿。

    第二,婚后登记为一方,可以认定为夫妻共同财产,但未登记方对婚前的出资负举证责任。

    婚姻财产律师提醒您:结婚除了一股脑的准备婚礼之外,我们还需要了解相关的法律知识,知道对我们并没有坏处,而且也不会影响到双方的感情,比较关系到双方的利益问题。



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